신한은행 주택담보대출(아파트) 조건 한도 금리 신청방법 총정리

!! SNS 공유 기능 많이 이용해 주세요 !!

주택 구입을 계획하고 계신가요? 그렇다면 신한은행의 신한주택대출(아파트)을 고려해 보세요. 신한은행 주택담보대출은 시세가 조회되는 아파트를 담보로 제공하여 주택을 마련하고자 하는 고객들에게 안정적이고 효율적인 금융 솔루션을 제공합니다.

만 19세 이상의 성인이면서 아파트를 담보로 제공할 수 있는 고객이라면 누구나 이 대출 상품을 통해 주택 자금 마련이 가능합니다.

신한주택대출(아파트)의 금리는 최저 연 4.14%에서 최고 연 6.2%까지 다양하게 설정되어 있어, 개인의 신용 상태 및 대출 조건에 따라 최적의 금리를 선택할 수 있습니다. 대출 기간은 최대 30년으로, 장기적인 상환 계획을 세울 수 있어 부담을 줄일 수 있습니다.

신한은행의 주택담보대출 상품은 신한 SOL 앱, 인터넷, 또는 영업점을 통해 손쉽게 신청할 수 있습니다. 이처럼 다양한 채널을 통해 대출 신청이 가능하다는 점은 고객 편의성을 높이는 중요한 요소입니다.

아래 주택담보대출은 안정적인 주택 마련을 위한 든든한 금융 파트너로서 여러분의 주택 구입 과정을 더욱 원활하고 신속하게 지원할 것입니다.

1. 신한은행 주택담보대출(아파트) 대출대상 안내

신한주택대출(아파트)은 주택 구입 및 생활 자금을 마련하기 위한 고객들에게 제공되는 주택담보대출 상품입니다. 본인의 아파트를 담보로 제공할 수 있는 고객을 대상으로 하며, 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

1. 본인 소유 아파트 담보 제공

대출 신청자는 반드시 본인 명의의 아파트를 담보로 제공할 수 있어야 합니다. 본인의 아파트를 담보로 제공함으로써 주택담보대출을 받을 수 있는 기본 자격이 충족됩니다.

2. 만 19세 이상 내국인

대출 신청자는 만 19세 이상의 내국인이어야 합니다. 성인으로서 법적 대출 자격이 있는 분들이 신청할 수 있으며, 연령 제한이 있으므로 만 19세 미만인 경우 대출 신청이 불가능합니다.

3. 소득 증빙 가능

대출 신청자는 소득 증빙이 가능한 개인이어야 합니다. 이는 정규직 근로자, 자영업자, 프리랜서 등 소득을 확인할 수 있는 소득증빙 서류를 제출할 수 있는 고객을 의미합니다. 소득 증빙은 대출 심사 시 중요한 요소로 작용하며, 대출 승인 여부에 직접적인 영향을 미칩니다.

4. 신한은행 심사 기준 충족

대출 신청자는 신한은행의 내부 심사 기준을 충족해야 합니다. 이는 신용등급, 대출 상환 능력, 기존 부채 상황 등 다양한 요인을 포함합니다. 신한은행은 각 고객의 신용 상태와 상환 능력을 종합적으로 평가하여 대출 승인 여부를 결정합니다.

2. 신한은행 주택담보대출(아파트) 한도 안내

신한주택대출(아파트)은 본인 소유의 아파트를 담보로 제공하여 필요한 자금을 마련할 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 대출 한도는 다양한 조건에 따라 차등 적용되며, 다음과 같은 요소들이 대출 한도 결정에 중요한 역할을 합니다.

1. 담보기준가액과 주택담보대출 가능 한도율

대출 한도 산정 방식: 신한주택대출의 기본 한도는 담보로 제공하는 아파트의 담보기준가액을 기준으로 결정됩니다. 구체적으로는 담보기준가액에 주택담보대출 가능한도율을 곱하여 대출 한도가 산정됩니다.
주택담보대출 가능 한도율: 이 한도율은 최대 70%까지 적용될 수 있으며, 다음과 같은 요소에 따라 달라집니다:
- 지역별: 아파트가 위치한 지역에 따라 대출 가능 한도율이 차등 적용됩니다.
- 담보종류별: 아파트의 종류 및 상태에 따라 한도율이 달라질 수 있습니다.
- 대출기간별: 대출 기간이 길수록 또는 짧을수록 한도율에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 담보기준가액별: 담보로 제공되는 아파트의 기준가액에 따라 최대 한도율이 결정됩니다.

2. 추가적인 대출 한도 결정 요소

주택담보대출 보유 여부: 기존에 주택담보대출을 보유하고 있는지 여부에 따라 새로운 대출 한도가 영향을 받을 수 있습니다.
DTI (총부채상환비율): 대출 신청자의 소득 대비 부채 비율인 DTI가 대출 한도를 결정하는 중요한 요소로 작용합니다. DTI가 높을 경우 대출 한도가 낮아질 수 있습니다.
대출구조: 대출의 상환 방식이나 구조에 따라 한도가 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 원리금 균등 상환, 거치 후 원리금 상환 등의 대출 구조에 따라 대출 한도가 조정됩니다.
소득 추정에 의한 소득 산정: 대출 신청자의 소득이 정확히 증빙되지 않는 경우, 소득을 추정하여 대출 한도를 산정할 수 있으며, 이 경우 대출 한도가 변동될 수 있습니다.

3. 신한주택대출(아파트) 대출기간 안내

신한주택대출(아파트)은 고객의 다양한 재정 계획과 상환 능력에 맞춰 유연하게 대출기간을 설정할 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 대출 기간은 10년 6개월부터 최대 30년까지 설정할 수 있으며, 월 또는 연 단위로 지정이 가능합니다. 대출기간을 설정할 때 고려해야 할 주요 사항은 다음과 같습니다.

1. 대출 기간 설정

대출 기간: 대출 기간은 최소 10년 6개월부터 최대 30년까지 선택할 수 있습니다. 이 기간 내에서 고객의 상환 계획에 맞춰 월 또는 연 단위로 세부 기간을 지정할 수 있습니다.

2. 거치기간 설정

거치기간: 거치기간은 원금 상환 없이 이자만 납부하는 기간으로, 대출기간 내 최대 10년까지 지정할 수 있습니다. 단, 대출기간의 1/3 범위 내에서 월 단위로 거치기간을 설정할 수 있습니다. 예를 들어, 대출 기간이 15년일 경우, 거치기간은 최대 5년까지 설정 가능합니다.
여신심사선진화 가이드라인: 대출 신청자가 여신심사선진화 가이드라인의 기준을 충족하지 못할 경우, 거치기간은 1년 이내로만 제한됩니다. 이는 대출자의 재정 상태와 상환 능력을 보호하기 위한 조치입니다.

3. 대출 기한 연장(갱신)

대출 갱신 방법: 대출 기한을 연장하고자 할 경우, 신한은행의 심사를 거쳐 대출 기한 연기가 가능합니다. 은행의 심사 결과에 따라 대출 기간이 연장될 수 있으며, 이는 대출자의 신용 상태와 상환 능력에 따라 결정됩니다.

4. 신한주택대출(아파트) 상환방법 안내

신한주택대출(아파트)은 고객의 상환 능력과 재정 계획에 맞춰 다양한 상환 방법을 제공합니다. 고객은 원금분할상환과 원리금분할상환 두 가지 상환 방식을 선택할 수 있으며, 각 방식에 따라 상환 구조와 납부 금액이 다릅니다. 아래에서는 각 상환 방법의 특징과 장점을 안내합니다.

1. 원금분할상환

상환 구조: 원금분할상환은 대출받은 금액(원금)을 대출 기간 동안 일정한 금액으로 나누어 상환하는 방식입니다. 이 방식은 매달 동일한 금액의 원금을 상환하며, 원금이 줄어듦에 따라 매달 납부하는 이자 금액도 함께 줄어드는 장점이 있습니다.
추가 상환 가능: 매달 납부하는 원금 외에 추가로 소액의 원금을 상환할 수 있어, 원리금 부담을 줄이고 대출 기간을 단축하는 데 유리합니다.
이자 절감: 원금의 일부를 매달 상환하게 되므로 시간이 지남에 따라 이자 부담이 줄어드는 효과가 있습니다.

2. 원리금분할상환

상환 구조: 원리금분할상환은 대출받은 금액(원금)과 대출 기간 동안 발생할 총이자를 합산하여 대출 기간으로 나누어 매달 동일한 금액을 납부하는 방식입니다. 이 방식은 매달 납부하는 금액이 일정하므로 자금 계획을 세우고 운영하는 데 유리합니다.
고정 납부 금액: 매달 납부하는 금액이 동일하기 때문에, 가계 자금 운영에 안정성을 제공합니다. 자금 계획을 세우기 쉽고, 예산 관리에 용이합니다.
추가 원금 상환 가능: 매달 고정된 원리금 외에 추가로 원금을 상환할 수 있어 대출 기간을 단축하거나 총이자 비용을 줄일 수 있습니다.
초기 납부 금액: 원금분할상환보다 초기에 납부하는 금액이 적어 초기 자금 부담이 덜합니다.

3. 상환 예시

예시: 대출금 10,000,000원, 금리 3.5%, 대출 기간 10년을 가정할 때 (금리 변동 없음):
- 원금분할상환: 최초 113,099원을 납부
- 원리금분할상환: 매달 98,885원을 납부

4. 상환 편의성

인터넷뱅킹을 통한 상환: 고객은 휴일에도 인터넷뱅킹 등을 통해 원금을 상환할 수 있어 상환 편의성을 높였습니다. 신한은행은 다양한 채널을 통해 상환을 지원하여 고객의 부담을 최소화하고 있습니다.

5. 신한은행 주택담보대출(아파트) 금리 안내

신한주택대출(아파트)의 금리는 대출 신청자의 신용 등급, 담보 비율, 거래 실적 등에 따라 다양하게 적용되며, 대출 실행 시점에 따라 변동될 수 있습니다. 아래는 2024년 9월 4일 기준으로 제공되는 신한주택대출의 금리 조건입니다.

1. 대출 적용 금리

금리 항목별 정리

COFIX(신규 기준)
- 기준금리: 3.42%
- 가산금리: 2.78%
- 우대금리: 최대 1.30%
- 최저금리: 4.90%
- 최고금리: 6.20%
신 잔액기준 COFIX
- 기준금리: 3.15%
- 가산금리: 2.85%
- 우대금리: 최대 1.30%
- 최저금리: 4.70%
- 최고금리: 6.00%
금융채(5년 기준)
- 기준금리: 3.32%
- 가산금리: 2.22%
- 우대금리: 최대 1.40%
- 최저금리: 4.14%
- 최고금리: 5.54%
금융채(10년 기준)
- 기준금리: 3.70%
- 가산금리: 1.98%
- 우대금리: 최대 1.40%
- 최저금리: 4.27%
- 최고금리: 5.68%

2. 금리 조건 상세

기준금리: 대출 금리는 COFIX(신규), 신 잔액기준 COFIX, 금융채(5년), 금융채(10년) 등의 기준금리에 따라 적용됩니다. 기준금리는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
가산금리: 기준금리에 더해지는 추가 금리로, 대출자의 신용등급, 대출 조건 등에 따라 가산됩니다.
우대금리: 거래 실적 및 상품별 승인 우대금리가 적용되어 우대금리를 받을 수 있습니다. 최대 1.40%까지 우대금리가 제공됩니다.
최저금리와 최고금리: 2024년 9월 4일 기준으로 최저 4.14%에서 최고 6.20%까지 금리가 적용될 수 있습니다.

3. 금리 예시

상기 금리는 대출 금액 2억원, 대출 기간 360개월, 원금분할상환, 건별 거래, 은행 내부 신용등급 3등급, 전액 담보 대출을 가정하여 산출한 예시입니다. 실제 대출 시에는 고객의 신용 등급, 담보 비율, 기타 금융 거래 조건에 따라 금리가 달라질 수 있습니다.

4. 변동 금리 조건

신한주택대출(아파트)은 일정 주기마다 기준금리의 변동에 따라 적용 금리가 바뀌는 변동 금리 상품입니다. 변동 주기는 6개월, 5년, 10년 중 선택할 수 있습니다. 이는 금리 인상이나 인하에 따른 고객의 금리 부담을 조정할 수 있도록 설계되었습니다.

5. 기타 금리 관련 사항

신보출연료 가산 적용: 상기 금리는 소유권 이전 접수일부터 근저당 설정 접수일까지 3개월 이내인 구입자금 대출 기준으로 신보출연료가 0.01%~0.24%가 가산 적용되어 있습니다.
변동 가능성: 금리 조건은 주택 구입 시기, 거래 조건 변경, 고시 금리 변경, 대내외 규제 및 제한 사항 변경 등에 따라 달라질 수 있습니다. 고객은 대출 신청 전 최신 금리 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

신한주택대출(아파트)의 다양한 금리 조건을 통해 고객은 자신의 상황에 맞는 최적의 대출 계획을 세울 수 있습니다. 보다 자세한 금리 정보와 대출 상담은 신한은행 영업점이나 공식 홈페이지를 통해 확인하실 수 있습니다.

6. 우대금리 안내

신한주택대출(아파트) 상품은 고객의 거래 실적에 따라 최대 1.4%까지 우대금리를 제공합니다. 특히, 실적 연동 우대금리는 최대 1.3%까지 적용될 수 있으며, 다양한 우대 조건을 충족할 경우 추가 우대 금리를 받을 수 있습니다. 아래는 우대금리의 세부 항목입니다.

1. 실적 연동 우대 금리 조건

급여이체 실적: 최근 3개월 내 1회 50만원 이상의 급여 이체가 확인되거나, 3개 이상의 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금이 신한은행 계좌로 입금되는 경우
- 우대금리: 0.3%
신한카드 사용 실적: 신한 신용카드 당행결제계좌로 지정하고, 최근 3개월 사용실적이 50만 원 이상일 경우
- 우대금리: 0.3%
- 체크카드 조건: 최근 3개월 사용 실적이 50만원 이상일 경우 0.1% 우대금리가 적용되며, 신용카드와 중복 적용은 불가
적금/청약저축/연금신탁 불입 실적: 적금, 청약저축, 연금신탁 계좌에 매월 10만 원 이상의 불입액이 확인될 경우
- 우대금리: 0.2%
국토부 부동산 전자계약: 부동산 전자계약을 통해 거래할 경우
- 우대금리: 0.2%
서울시 모범납세자: 서울시에 모범납세자로 등록된 경우
- 우대금리: 0.5%
사회적지원대상자: 사회적 지원 대상자에 해당할 경우
- 우대금리: 0.5%

2. 추가 우대 금리

장기우대금리: 금융채 5년물 이상에 해당하며 신규 구입자금 대출에만 적용

거래실적에 따른 우대금리는 매월 조건 이행 여부에 따라 재산정되어 적용됩니다. 고객님의 금융 거래 습관에 맞춰 최적의 우대금리를 받아보세요. 다양한 실적 연동 우대 조건을 통해 대출 이자를 절감할 수 있습니다.

7. 이자 계산 방법 및 부과 시기 안내

신한주택대출(아파트) 상품의 이자 계산 방법과 부과 시기는 다음과 같습니다. 고객님이 대출 이자를 어떻게 계산하고 납부해야 하는지 정확하게 이해할 수 있도록 상세하게 안내드립니다.

이자 계산 방법

계산 기준: 이자는 1년을 365일(윤년은 366일)로 기준으로 하여 1일 단위로 계산됩니다. 이러한 일 단위 계산 방식은 대출 기간 중의 정확한 이자 부담을 산정하는 데 사용됩니다.

이자 부과 시기

부과 방식: 대출 이자는 이자 납입일을 정하여 일정 주기마다 후취로 납입하게 됩니다. 일반적으로 매월 납부가 이루어지며, 고객이 설정한 납입일에 맞춰 이자가 부과됩니다.
이자 납입 방법: 이자 납입일에 맞춰 은행을 직접 방문하지 않아도, 인터넷뱅킹 등의 비대면 채널을 통해 이자를 납부할 수 있습니다. 이를 통해 휴일에도 간편하게 이자 납부가 가능합니다.

이러한 이자 계산 방법과 납부 방식은 고객의 이자 부담을 명확히 하고, 편리한 이자 관리가 가능하도록 설계되었습니다. 신한주택대출을 고려하는 고객께서는 이를 바탕으로 이자 납부 계획을 세워보시기 바랍니다.

8. 금리인하요구권 안내

신한주택대출(아파트) 상품을 이용 중인 고객은 대출 기간 동안 본인의 신용 상태에 변동이 생긴 경우, 금리인하요구권을 통해 금리 인하를 신청할 수 있는 제도가 마련되어 있습니다. 금리인하요구권은 다음과 같은 경우에 활용할 수 있습니다.

금리인하요구권 신청 조건

신용 상태 개선: 고객의 신용등급이 상승하거나 소득 증가 등으로 신용 상태가 개선된 경우 금리 인하를 신청할 수 있습니다. 이를 통해 고객은 보다 낮은 금리로 대출을 이용할 수 있는 기회를 얻을 수 있습니다.

금리인하요구권 신청 방법

증빙자료 제출: 금리 인하를 신청할 때에는 신용 상태의 개선을 입증할 수 있는 증빙자료를 제출해야 합니다. 예를 들어, 신용등급 상승 증명서, 소득증빙자료 등이 해당됩니다.
은행 심사: 금리 인하 요청은 고객이 제출한 자료를 바탕으로 신한은행의 심사를 통해 결정됩니다. 은행의 심사 결과에 따라 금리 인하가 수용되지 않을 수도 있습니다.

금리인하요구권은 대출 이용자의 이자 부담을 줄이고, 보다 유리한 조건으로 대출을 유지할 수 있도록 돕는 중요한 제도입니다. 대출 이용 중 신용 상태의 개선이 이루어졌다면, 금리 인하를 적극적으로 검토해 보시기 바랍니다.

9. 대출비용 안내

신한주택대출(아파트) 상품의 대출비용에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 대출 신청 전, 대출 비용과 관련된 세부 사항을 이해하는 것이 중요합니다. 다음은 대출비용과 관련된 주요 항목입니다.

1. 중도상환해약금

대출 기간 종료 전, 분할상환금 이외에 추가로 원금을 상환할 경우 중도상환해약금이 발생할 수 있습니다.

해약금률:
- 고정금리대출: 1.4%
- 변동금리대출: 1.2%
- 단, 금리 변동 주기와 대출 만기가 동일할 경우 고정금리의 중도상환해약금률이 적용됩니다.
중도상환해약금 예시 (변동금리대출):
- 중도상환해약금 = 중도상환금액 × 중도상환해약금률 × (대출 잔여일수 / 대출 기간)
- 예: 대출 후 6개월 뒤 원금 2백만 원 상환 시
  - 계산: 2,000,000 × 1.2% × (6개월 / 12개월) = 12,000원
중도상환해약금 면제 조건:
- 대출을 받은 후 3년이 초과하면 중도상환해약금이 면제됩니다. (대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 계산)
- 대출 종료일이 3개월도 남지 않은 경우 중도상환해약금이 부과되지 않습니다. (대출 잔여기간 3개월 미만인 경우 면제)
- 연간 대출 신규 취급액의 10% 이내 중도상환하는 경우 중도상환금액에 대한 해약금이 부과되지 않습니다.

2. 근저당권 설정 비용

채권매입비용: 대출에 따른 근저당권 설정 비용으로, 실제 비용은 은행과 고객 간에 협의하여 결정됩니다.

3. 인지세

대출금액별 인지세:
- 5천만 원 이하: 비과세
- 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 70,000원 (은행 35,000원, 고객 35,000원)
- 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 150,000원 (은행 75,000원, 고객 75,000원)

인지세는 대출거래약정에 따라 납부되는 비용으로, 은행과 고객이 각각 부담합니다.

이 정보를 바탕으로 대출 진행 전 예상 비용을 미리 파악하여, 원활한 대출 계획을 세우시기 바랍니다.

10. 기타 대출 관련 비용 및 절차 안내

신한주택대출(아파트)을 신청할 때 고려해야 할 기타 비용과 절차에 대한 정보를 제공합니다. 대출 신청 전, 다음 사항을 충분히 이해하고 준비하는 것이 중요합니다.

1. 부동산 담보 취득비용

근저당권 설정 시:
- 국민주택채권매입 관련 할인비용: 고객이 부담합니다. 정확한 비용은 근저당권 설정일에 확정됩니다.
- 채권최고액 감액비용: 근저당권 설정 방법을 이용할 때 발생하며, 이 비용은 고객이 부담합니다.

2. 부동산 담보 말소비용

근저당권 말소 시: 근저당권을 말소할 때 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.

3. 대출 신청 절차

심사 소요 시간: 대출 심사에는 시간이 소요되므로, 자금이 필요한 날짜를 기준으로 최소 2주(10 영업일) 전에 대출 신청을 완료하셔야 합니다.
한도 조회 후 신청: 대출을 신청하기 전, 한도 조회를 통해 대출 가능 금액을 확인하고, 이후 대출 신청을 진행할 수 있습니다.
영업점 방문: 대출 신청 금액이 5억원을 초과하는 경우, 영업점을 직접 방문하여 전문적인 대출 상담을 받으시기 바랍니다.

4. 대출 실행 시 담보 설정

담보 설정 비율: 본 대출은 주택을 담보로 제공하며, 대출 실행 시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정합니다.

이 정보를 바탕으로 대출 신청과 관련된 모든 비용과 절차를 명확히 이해하시고, 적절히 준비하여 원활한 대출 진행을 하시기 바랍니다.

11. 신한은행 주택담보대출 신청방법

신한은행의 신한주택대출은 비대면으로 간편하게 신청할 수 있는 주택담보대출 상품입니다. 신한은행 앱을 다운로드하거나 인터넷을 통해 간편하게 신청할 수 있으며, 비대면으로 신청이 어려운 경우 가까운 신한은행 영업점을 방문하여 신청할 수 있습니다. 단, 대출 신청 금액이 5억 원 이상인 경우에는 반드시 영업점을 방문해야 합니다.

비대면 앱으로 신청 방법

신한은행 앱 다운로드 및 실행: 스마트폰에 신한은행 앱을 다운로드한 후, 앱을 실행하여 로그인합니다.
상품 선택: 앱 메인 화면에서 '상품' 아이콘을 선택합니다.
대출 선택: '빌리기/소비하기' 목록에서 대출 옵션을 선택합니다.
주택담보대출 진행: '주택자금'을 선택한 후, 주택담보대출을 진행합니다.

비대면으로 간편하게 대출 신청 절차를 진행할 수 있으며, 필요에 따라 영업점에서 직접 상담을 받을 수도 있습니다. 이러한 간단한 절차를 통해 신한주택대출을 쉽게 이용할 수 있습니다.

12. 대출신청시 확인사항 안내

신한주택대출(아파트) 상품에 대해 자세히 알아보기 전, 아래 확인사항을 꼭

읽어보시기 바랍니다. 이 정보는 대출 상품 이용에 있어 중요한 부분을 포함하고 있으며, 보다 나은 금융 결정을 내리는 데 도움이 될 것입니다.

1. 금융상품 설명서 및 약관

설명서 및 약관 확인: 금융상품을 가입하거나 계약하기 전, 금융상품설명서 및 약관을 반드시 읽어 보시기 바랍니다. 이를 통해 상품의 주요 사항 및 조건을 충분히 이해할 수 있습니다.

2. 설명 받을 권리

설명 의무: 본 금융상품에 가입(계약)하실 경우, 금융소비자보호법 제19조 제1항에 따라 영업점 직원에게 상세한 설명을 받을 수 있습니다.

3. 대출 관련 부대비용 및 중도상환해약금

부대비용: 대출 취급 시 고객 부담으로 인지세 등 부대비용이 발생할 수 있습니다.
중도상환해약금: 대출 상환 시기 및 금액에 따라 중도상환해약금이 부과될 수 있으며, 이를 사전에 확인하는 것이 중요합니다.

4. 금리 및 연체 이자율

금리 차등 적용: 대출금리는 차주 신용도에 따라 차등 적용됩니다.
연체이자율: 대출 이자 미납 및 만기 후 미상환 시 여신거래 약정에서 정한 연체이율이 적용됩니다. 연체이자율은 대출이자율에 연체가산이율(연 3%)을 더하여 최고 연 15%까지 적용될 수 있습니다.
연체 시 의무: 일정 기간 이상 연체가 지속될 경우, 약정기간 만료 전 모든 원리금을 상환해야 할 의무가 발생할 수 있습니다.

5. 신용평점과 대출 제한

신용평점 하락: 상환 능력에 비해 대출금과 신용카드 사용액이 과도할 경우 개인신용평점이 하락할 수 있으며, 이는 금융 거래 시 불이익을 초래할 수 있습니다.
대출 제한: 금융기관 신용관리대상자 등 여신부적격자에 대해서는 대출이 제한될 수 있습니다.

6. 외부 규제 및 상품 변동

한도 및 상품 내용: 주택담보대출과 관련된 외부 규제 및 정책에 따라 대출 한도와 상품 내용이 달라질 수 있습니다.

7. 대출계약 철회 및 금리 인하

대출계약 철회: 본 상품은 「은행여신거래 기본약관(가계용)」 제4조 2에 따라 서면, 전화, 인터넷뱅킹을 통해 대출계약을 철회할 수 있습니다.
금리 인하 요구: 채무자는 신용등급 상승 등으로 신용상태가 개선되었다고 판단되는 경우, 금리인하를 요구할 수 있으나, 은행 심사 결과에 따라 수용되지 않을 수 있습니다.

8. 변동 사항

대출한도 및 금리: 대출한도 및 금리 등은 당행 소정의 심사절차를 거쳐 결정되며, 상기 대출 조건은 은행 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

9. 기타 사항

자세한 문의: 기타 자세한 사항은 반드시 상품설명서를 참조하거나 영업점 직원에게 문의하시기 바랍니다.

이 정보를 참고하여 신중한 대출 결정을 하시기 바랍니다.

13. 알아두어야 할 비용과 절차

부동산 담보 대출을 고려하고 계신가요? 대출 신청 전에 알아두어야 할 중요한 정보와 비용을 정리해 드리겠습니다. 대출 실행 과정에서 발생할 수 있는 비용과 절차를 미리 숙지하시면, 보다 원활한 대출 진행이 가능합니다.

1. 근저당권 설정 비용

부동산 담보 대출의 핵심 단계 중 하나는 근저당권 설정입니다. 근저당권을 설정할 때는 다음과 같은 비용이 발생합니다.

국민주택채권 매입 관련 할인 비용: 근저당권 설정 시 국민주택채권을 매입해야 하며, 이에 따른 할인 비용은 고객이 부담합니다. 이 비용은 근저당권 설정일에 정확히 확정됩니다.
채권최고액 감액 비용: 만약 채권최고액을 감액하는 경우, 이와 관련된 비용 역시 고객이 부담해야 합니다.

2. 부동산 담보 말소 비용

대출 상환 후 근저당권을 말소할 때도 고객이 말소 비용을 부담해야 합니다. 이를 미리 염두에 두시기 바랍니다.

3. 대출 심사와 신청 일정

대출 심사에는 시간이 소요되므로, 자금이 필요한 날짜를 기준으로 최소 2주(10영업일) 전에 대출을 신청하셔야 합니다. 대출 신청이 늦어지면 자금 마련에 차질이 생길 수 있으므로, 사전에 충분한 여유를 두고 신청하시기 바랍니다.

4. 대출 한도 조회와 상담

대출 신청 전에 한도 조회가 가능합니다. 이를 통해 대출 가능 금액을 미리 확인하고, 보다 정확한 상담을 받을 수 있습니다. 또한 대출을 희망하는 영업점을 선택하여 전문적인 대출 상담을 받으실 수 있습니다.

5. 대출 신청금액이 5억원을 초과하는 경우

만약 대출 신청금액이 5억원을 초과할 경우, 영업점 방문이 필요합니다. 방문을 통해 보다 상세한 상담과 절차를 진행할 수 있습니다.

6. 근저당권 설정 금액

본 대출은 주택을 담보로 제공하는 대출로, 대출 실행 시 대출금액의 110%를 근저당권으로 설정합니다. 이는 대출 금액의 안전성을 확보하기 위한 조치입니다.

이와 같은 정보들을 미리 숙지하시고 대출 절차를 진행하시면, 예기치 않은 상황을 피할 수 있습니다.

14. 대안상품 소개

저작자표시 비영리 변경금지