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OK저축은행의 모기지OK론 추택담보대출은 주택 소유자와 개인사업자, 법인 등 다양한 고객에게 맞춤형 대출 상품을 제공하는 서비스입니다. 이 대출 상품은 주택 담보를 기반으로 한 다양한 금융 지원을 통해, 고객들이 필요로 하는 자금을 효율적으로 마련할 수 있게 돕습니다. 주택 구매를 위한 자금부터 사업자금, 후순위 대출까지 폭넓은 대출 한도를 자랑하며, 고객의 상황에 맞춰 적절한 대출 옵션을 선택할 수 있습니다.
아래 대출 상품은 대상과 조건에 따라 여러 가지 대출 옵션을 제공하며, 대출 한도와 금리는 각자의 신용도와 대출 유형에 따라 달라집니다. 이를 통해 고객은 자신의 상황에 맞는 최적의 대출을 받을 수 있으며, 대출금리는 변동형과 고정형을 선택할 수 있어 다양한 금리 환경에 대응할 수 있습니다. 또한, 대출 신청 시 필수 서류를 준비하여 신속하고 정확한 대출 심사를 받을 수 있습니다.
대출 신청 전에는 상품설명서와 약관을 꼼꼼히 확인하고, 유의사항을 숙지하는 것이 중요합니다. 신중한 대출 신청을 통해 신용등급에 미치는 영향을 최소화하고, 자신에게 맞는 대출 조건을 잘 파악하는 것이 필요합니다.
OK저축은행 모기지OK론 추택담보대출 최대 LTV 95% 조건 신청방법
1. OK저축은행 모기지OK론 추택담보대출 신청대상
- 대상: 주택 담보제공이 가능한 개인, 개인사업자, 법인
- 신용평점: NICE 기준 430점 이상
모기지OK론의 신청대상은 주택 담보를 제공할 수 있는 개인, 개인사업자, 법인 고객입니다. 또한, 신용평점은 NICE 기준으로 430점 이상이어야 하며, 당행의 심사기준에 따라 신청이 거절될 수 있습니다.
따라서 신용평점과 담보물의 적합성 등 다양한 조건을 충족하는 고객에게 대출이 승인됩니다.
2. OK저축은행 모기지OK론 추택담보대출 대출기간
- 일반 대출: 1년 ~ 30년
- 사업자금대출: 최대 10년
모기지OK론의 대출기간은 1년에서 30년까지 다양하게 설정할 수 있습니다. 다만, 사업자금대출의 경우에는 최대 10년까지 대출기간을 설정할 수 있습니다.
대출기간의 설정은 대출 목적에 맞게 유연하게 조정될 수 있어, 고객의 상환 능력에 맞춰 적절한 기간을 선택할 수 있습니다.
3. OK저축은행 모기지OK론 추택담보대출 대출한도
- 모기지OK론(가계)
- 투기지역 및 투기과열지구: 최대 LTV 50%
- 조정대상지역: 최대 LTV 50%
- 비규제지역: 최대 LTV 70%
- 모기지OK론(사업자)
- 일반 대출: 최대 LTV 90% (아파트 외 최대 LTV 85%)
- 사업자후순위아파트OK론
- 후순위 대출: 최대 LTV 95%
- LTV적용기준: KB시세, 부동산테크시세, 감정평가법인 평가액 중 순차적용 또는 비교 적용
모기지OK론의 대출한도는 주택을 담보로 설정할 수 있는 금액에 따라 달라집니다.
일반적으로 주택 담보대출은 규제지역에 따라 LTV(담보인정비율)가 달리 적용됩니다. 예를 들어, 투기지역 및 투기과열지구는 최대 LTV 50%가 적용되며, 조정대상지역은 LTV 50%, 비규제지역은 최대 LTV 70%까지 가능합니다.
사업자 대출의 경우에는 최대 LTV 90%, 후순위 아파트 대출은 최대 LTV 95%까지 가능하며, 감정평가에 따라 다르게 적용될 수 있습니다.
4. OK저축은행 모기지OK론 추택담보대출 대출금리
- 금리 범위: 연 6.60% ~ 17.23% (6개월마다 변동)
- 고정금리: 변동금리 대비 연 0.75% 가산
- 연체금리: 약정금리 + 연 3% 가산 (최고 연 19.99% 이내)
대출금리는 연 6.60%에서 17.23% 사이로 변동됩니다. 이 금리는 6개월마다 조정되며, 대출금리는 기준금리인 COFIX와 고객의 신용평점 등을 반영한 가산금리가 합산되어 결정됩니다.
또한, 고정금리 선택이 가능하며, 변동금리보다 0.75%가 가산됩니다.
연체 시에는 약정금리에 3%가 추가되어 최고 연 19.99%의 연체금리가 부과될 수 있습니다.
5. 상환방식
- 만기일시상환: 대출 만기일에 전액 상환
- 원(리)금균등분할상환: 원금과 이자를 균등하게 매월 상환
- 3년 거치 분할상환: 3년 동안 이자만 납부 후 원금 상환
- 마이너스통장 (사업자대출 한정): 유동적인 자금 사용
모기지OK론의 상환방식은 다양하게 선택할 수 있습니다. 기본적으로 만기일시상환, 원(리) 금균등분할상환, 3년 거치 분할상환 등의 방법이 제공됩니다.
사업자 대출의 경우에는 마이너스통장 형태로 대출금을 사용할 수 있는 옵션도 있으며, 이는 유동적인 자금 관리가 필요한 사업자에게 유리합니다. 고객은 자신에게 가장 적합한 상환방법을 선택하여 대출을 이용할 수 있습니다.
6. 취급수수료 및 중도상환수수료
- 취급수수료: 없음
- 중도상환수수료 (가계):
- 수수료율: 1.13%
- 중도상환금액 X 수수료율 X (대출잔여기간 ÷ 대출기간)
- 중도상환수수료 (기업):
- 수수료율: 1.55%
- 중도상환금액 X 수수료율 X (대출잔여기간 ÷ 대출기간)
- 중도상환수수료 면제: 최초 대출취급일로부터 3년 경과 시 또는 대출잔여기간 1개월 미만
취급수수료가 없으며, 중도상환수수료가 부과됩니다. 가계 대출의 경우 중도상환수수료는 중도상환금액에 1.13%의 수수료율을 적용하며, 기업 대출은 1.55%의 수수료율이 적용됩니다.
또한, 대출 취급일로부터 3년이 경과하거나 대출 잔여기간이 1개월 미만일 경우 중도상환수수료가 면제됩니다.
7. 부대비용
- 인지세: 대출금액에 따라 차등 납부 (50%씩 고객과 저축은행 부담)
- 5천만 원 이하: 비과세
- 5천만원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원 (각각 3만 5천 원)
- 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원 (각각 7만 5천 원)
- 10억 원 초과: 35만 원 (각각 17만 5천 원)
- 기타 비용: 국민주택채권 매입비, 근저당권 감액/말소 등기 비용, 감정평가비용 등 고객 부담
- 보험료: 감정평가비용, MCI보험료, 화재보험료는 저축은행이 부담
모기지OK론에는 인지세와 기타 부대비용이 발생합니다. 인지세는 대출금액에 따라 차등적으로 부과되며, 고객과 저축은행이 각각 50%씩 부담합니다.
그 외에도 국민주택채권 매입비, 근저당권 감액 및 말소 등기 비용은 고객이 부담해야 합니다. 감정평가비용, MCI보험료, 화재보험료는 저축은행이 부담하여 고객의 추가 부담을 최소화합니다.
8. OK저축은행 모기지OK론 추택담보대출 신청방법
온라인 신청
OK저축은행의 공식 웹사이트를 통해 온라인 신청이 가능합니다. 신청자는 본인 인증을 위해 휴대전화 인증을 진행한 후, 대출 한도와 금리를 확인하고 신청을 완료할 수 있습니다.
영업점 방문
가까운 OK저축은행 영업점을 방문하여 직접 상담을 받고 신청할 수 있습니다. 방문 시, 신분증과 필요한 서류를 지참하시면 됩니다.
전화 상담 (1899-7979)
OK저축은행 고객센터를 통해 전화 상담을 받고, 대출 가능 여부와 필요한 서류 등에 대한 안내를 받을 수 있습니다.
9. 필요서류 안내
모기지OK론을 신청하기 위해서는 신청자의 유형에 따라 준비해야 할 서류가 다릅니다. 개인사업자, 법인, 담보제공자별로 필요한 서류는 다음과 같습니다.
개인사업자
개인사업자는 아래의 서류를 준비해야 합니다:
- 신분증
- 사업자등록증 사본
- 소득증빙서류
- 사업장 임대차계약서 사본
- 국세/지방세 완납증명서
- 금융거래확인서
이 서류들은 사업의 규모와 신뢰성을 확인하고, 대출 심사를 원활히 진행하기 위해 필요합니다.
법인
법인의 경우 준비해야 할 서류는 개인사업자보다 추가적인 서류가 요구됩니다:
- 법인등기부등본
- 사업자등록증 사본
- 대표이사 신분증
- 사업장 임대차계약서 사본
- 주주명부 사본
- 재무제표(최근 3개년)
- 국세/지방세 완납증명서
- 이사회 의사록 사본
- 금융거래확인서
법인은 법적 요구 사항을 충족하는지, 재정 상태와 사업의 지속 가능성에 대해 상세히 검토될 필요가 있기 때문에 이러한 서류가 요구됩니다.
담보제공자
담보를 제공하는 경우에도 별도의 서류가 필요합니다:
- 전입세대 열람원
- 주택 임대차계약서 사본
- 신분증 사본
- 인감증명서(3통)
담보제공자는 대출 상환에 대한 책임을 지게 되므로, 담보물의 적법성과 담보자의 신뢰도를 확인하는 서류들이 필요합니다.
추가 서류
대출 심사 시, 신청자의 상황에 따라 추가 서류를 요청할 수 있습니다. 이는 각 대출 신청자의 개별적인 상황을 고려한 것입니다.
10. 자주 하는 질문 (Q&A)
모기지론은 아파트만 대출이 가능한가요?
아닙니다. 모기지론은 아파트뿐만 아니라 주거용 오피스텔, 단독/연립/다세대 주택에도 대출이 가능합니다. 다양한 종류의 주택에 대해 대출을 받을 수 있으므로, 개인의 주거 형태에 맞는 대출을 선택할 수 있습니다.
모기지론 대출상담 시 신용조회가 필수인가요?
간단한 상담은 신용조회 없이 가능합니다. 그러나 대출 한도 및 금리 등의 자세한 사항을 안내드리기 위해서는 고객님의 신용등급 또는 개인신용평점을 조회해야 정확한 정보가 제공됩니다. 신용조회만으로 신용등급 또는 개인신용평점이 하락되지는 않으므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.
모기지론 대출가능여부는 즉시 알 수 있나요?
상담 시, 대출 가능 여부는 즉시 확인할 수 있습니다. 당사의 모기지 전문 대출상담사와 통화하면 대출 가능 여부뿐만 아니라 고객님이 준비하셔야 할 서류에 대해서도 친절히 안내해 드립니다. 상담을 통해 빠르게 대출 가능 여부를 파악할 수 있습니다.
모기지론은 기존대출이나 임대차가 있어도 추가로 대출이 가능한가요?
네, 기존 대출이나 임대차가 있어도 추가 대출이 가능합니다. 선순위 설정금액과 임대금액을 공제하고 추가한도가 나온다면 대출이 가능합니다. 이런 경우, 근저당권의 설정금액은 실제 대출액의 약 120%에 해당됩니다. 당사에서 모기지론을 받아 선순위 대출을 상환할 수 있으며, 상환 업무는 당사에서 법무법인을 통해 대행해 드립니다.
11. 유의사항
모기지OK론을 신청하기 전에 아래의 유의사항을 반드시 확인하시기 바랍니다:
- 과도한 대출 시 신용등급 하락 가능성
과도한 대출은 신용등급 또는 개인신용평점 하락의 원인이 될 수 있습니다. 신용등급이 하락하면 향후 금융 거래에 제약이 생길 수 있으므로 신중하게 대출을 결정해야 합니다. - 신용등급 하락으로 인한 불이익
신용등급이나 개인신용평점이 하락하면, 향후 금융거래에서 제약이나 불이익이 발생할 수 있습니다. 대출 전 자신의 신용상태를 점검하고, 무리한 대출을 피하는 것이 중요합니다. - 연체 시 원리금 변제 의무 발생
대출금을 연체할 경우 계약기간 만료 전에도 원리금 변제 의무가 발생할 수 있습니다. 연체가 지속될 경우 추가적인 불이익이 따를 수 있으므로, 상환 계획을 잘 세워야 합니다. - 상품설명서 및 약관 확인 필수
대출 계약을 체결하기 전에 상품설명서와 약관을 충분히 읽어보시기 바랍니다. 이는 대출 계약의 세부 사항을 이해하고, 자신의 권리와 의무를 확인하는 중요한 단계입니다. - 사전 설명받을 권리
대출 상품에 대해 충분한 사전 설명을 받을 권리가 있으며, 설명을 이해한 후 거래를 진행하시기 바랍니다. 만약 내용이 불분명하거나 궁금한 점이 있을 경우 상담을 요청하십시오. - 상품별 조건 차이
OK저축은행의 모기지대출은 여러 상품이 있으며, 상품마다 대상, 한도, 금리 등 거래 조건이 달라질 수 있습니다. 자신에게 적합한 상품을 선택하기 위해 충분한 상담과 검토가 필요합니다.
