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지금부터 내집마련디딤돌대출 원금상환유예제도란 무엇이고 이러한 제도를 이용할 수 있는 대상 조건 및 신청방법에 대해서 알아보겠습니다.
내 집 마련을 꿈꾸는 서민들을 위해 정부가 지원하는 디딤돌 대출은 3대 서민 구입자금을 통합한 저금리 구입자금 대출 상품입니다. 이 대출은 안정적인 자금 지원을 통해 보다 쉽게 내 집을 마련할 수 있도록 설계되어 있으며, 서민들의 경제적 부담을 덜어주고 주택 구입을 실질적으로 지원하는 효과적인 방법입니다.
특히, 주택도시기금을 통해 무주택 서민에게 제공되는 이 저금리 대출은 소득이 낮거나 주택 구매를 원하는 많은 가구에게 큰 도움이 됩니다. 이를 통해 더 많은 사람들이 내 집을 마련하는 기회를 얻을 수 있습니다.
또한, 만약 원금 상환이 어려운 상황에 처해 있다면, 원금상환 유예신청을 고려하는 것이 좋습니다. 유예신청을 통해 상환 부담을 줄이고 보다 안정적인 재정 관리를 할 수 있는 기회를 제공합니다.
이처럼 내집 마련을 위한 디딤돌 대출은 서민들이 꿈꾸는 집을 실현할 수 있도록 돕는 중요한 금융 지원입니다.
내집마련디딤돌대출 원금상환유예제도 대상 조건 신청방법
내집마련 디딤돌대출 간단 요약
대출 대상
- 부부 합산 연소득 6천만 원 이하
- 생애 최초 주택 구입자: 연소득 7천만 원 이하
- 2자녀 이상 가구: 연소득 7천만 원 이하
- 신혼가구: 연소득 8,500만 원 이하
- 순자산가액 4.69억 원 이하
- 무주택 세대주만 신청 가능
대출 금리
- 연 2.65% ~ 3.95% 저금리 제공
대출 한도
- 일반 가구: 최대 2.5억 원
- 생애 최초 주택 구입자: 최대 3억 원
- 신혼가구 및 2자녀 이상 가구: 최대 4억 원
LTV & DTI
- LTV 70%, 생애 최초 주택 구입자는 LTV 80%
- DTI 60% 이내
대출 기간
- 10년, 15년, 20년, 30년
- 거치 1년 또는 비거치형
내집마련디딤돌대출 원금상환유예제도 상세 안내
정부에서 제공하는 대출원금상환유예 대상에 해당하는 주요 사유를 아래에서 확인할 수 있습니다. 이 목록은 다양한 생활 상황을 고려하여 지원 대상자를 선정하고 있으며, 신청 조건에 맞는 경우 유예 지원을 받을 수 있습니다.
지원대상
지원 대상 사유
- 근로소득자: 본인 또는 배우자가 실직 또는 휴직한 경우
- 사업소득자: 본인 또는 배우자가 폐업 또는 퇴직한 경우
- 육아휴직자: 본인 또는 배우자가 육아휴직 중인 경우
- 부부합산 소득 20% 이상 감소: 부부의 합산 소득이 20% 이상 감소한 경우
- 의료비 지출: 본인 또는 가족의 질병이나 상해로 인해 의료비 지출이 부부합산 소득의 10%를 초과하는 경우
- 단, 미용, 성형수술비 및 한약 등 건강증진 목적의 비용은 제외됩니다.
- 재난적 의료비 지급 통보: 「재난적의료비 지원에 관한 법률」에 따라 재난적 의료비 지급 결정 통보서를 받은 경우
- 가족 사망: 가족이 사망한 경우
- 장애 발생: 본인 또는 가족이 장애인이 된 경우
- 주택 피해: 본인 또는 가족이 거주하는 주택에 재난 피해가 발생한 경우
- 이혼: 본인이 이혼한 경우
- 출산: 본인 또는 배우자가 출산한 경우
- 5번에서 11번 사유는 신청일 기준 최근 1년 이내에 발생한 경우에만 해당됩니다.
- 고용위기지역: 본인 또는 배우자가 재직 중이거나 실직한 직장의 소재지 또는 거주지가 고용노동부의 고용위기지역 또는 산업통상자원부의 산업위기대응특별지역에 해당하는 경우
- 이 조건에 해당하는 경우 대출 실행 후 6개월이 경과한 시점에도 신청이 가능합니다.
지원 대상 계좌 기준
대출 실행 후 1년이 경과한 계좌는 지원 대상이 되며, 단 아래의 경우에는 지원이 제외됩니다.
- 1 주택 처분 조건부 대출로 기존 주택을 미처분 한 계좌
- 개인회생 절차 및 파산·면책 신청자의 계좌
- 연체 이외의 사유로 기한의 이익이 상실된 경우
대출 상환 유예 신청 시기
대출 상환 유예를 원하는 분들을 위한 신청 가능 시기를 정리했습니다. 아래 사항을 확인하여 해당 조건에 맞는지 살펴보세요.
- 연체 발생 전부터 신청 가능
- 대출 실행 후 1년이 지나기 전까지 연체 전 또는 연체가 3개월 미만일 때 신청 가능합니다.
- 연체 기간 3개월 미만
- 연체가 3개월 미만인 경우, 상환 유예를 신청할 수 있습니다. 연체 기간은 대출 실행 후 1년이 지난 시점부터 산정됩니다.
- 원금 상환 유예 중인 경우
- 이미 원금 상환을 유예 중이고, 신청일 기준 유예 요건을 계속 충족하고 있는 경우에도 신청 가능합니다.
- 유예기간 종료일로부터 1개월 전 마지막 영업일까지 신청이 가능합니다.
대출 원금 상환 유예 방식
대출 상환 유예를 고려 중이신 분들을 위해 유예 방식에 대해 자세히 설명드립니다. 유예 조건과 기간을 확인하고 신청 시기를 놓치지 마세요.
- 유예 횟수 및 기간
- 대출 기간 중 최대 3회까지 상환 유예 신청이 가능하며, 최대 3년 이내로 유예가 허용됩니다.
- 각 회차별 유예 기간은 최대 1년입니다.
- 연체 전 상환 유예
- 연체 전에 상환 유예를 신청할 경우, 수탁은행의 유예 승인일로부터 1년간 유예됩니다.
- 연체 후 상환 유예
- 연체 후에 상환 유예를 신청하면, 원금상환 신청 후 연체된 금액(미납 원리금, 지연 배상금, 기타 비용 포함)을 일시 상환한 날부터 원금 상환 유예가 시작됩니다.
- 원리금 1차 미납일로부터 1년간 유예됩니다.
- 이자 납입
- 유예 기간 중에도 이자는 정상적으로 납부해야 합니다.
- 대출 만기 및 상환 스케줄
- 대출 만기는 기존 약정서상 만기를 유지합니다. 유예된 원금은 남은 대출 기간 중 안분하여 상환 스케줄에 맞게 조정됩니다.
대출 상환 유예 신청 시 제출 서류
대출 상환 유예를 신청할 때 필요한 서류 목록을 정리했습니다. 상황에 맞는 증빙 서류를 준비해 신청하세요.
- 공통 서류
- 신분증 사본
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (필요시)
- 실직 또는 휴직 증명
- 건강보험자격득실 확인서(사본)
- 수급자격 인정명세서 (고용센터 발급) 중 택 1
- 재직회사 날인 휴직증명서
- 육아휴직자의 경우: 재직회사 날인 육아휴직증명서
- 폐업 또는 휴업 증명
- 폐업(휴업)사실증명원
- 가족 사망 증명
- 사망확인서(진단서)
- 기본증명서
- 장애인 증명
- 장애인등록증(사본)
- 장애인증명서
- 자연재해 피해 증명
- 피해사실확인서
- 이혼 증명
- 혼인관계증명서(상세)
- 의료비 지출 증명
- 진료비 또는 약제비 납입확인서, 계산서, 영수증
- 장기요양급여비용 본인 일부 부담금 증명서
- 의료용구 구입 또는 임차비용 영수증(의사 처방전 필요)
- 기타 의료 관련 증명
- 안경, 콘택트렌즈 구입비 영수증 (시력 교정용임을 확인한 것)
- 보청기, 장애인 보장구 구입비 영수증 (판매자가 사용자 성명 확인)
- 난임 시술비 영수증
디딤돌 대출 유예 상담 및 업무 취급은행
디딤돌 대출 심사 및 자산심사 관련 문의는 아래의 콜센터와 담당 기관을 통해 상담받으실 수 있습니다. 대출 진행 시 궁금한 사항은 가까운 지점이나 전화 상담을 이용하세요.
대출 심사 관련 상담
- 콜센터 번호: 각 은행의 전담 콜센터에서 대출 심사 및 절차에 대해 상담 가능
- 자산심사 관련 상담: 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 또는 심사 담당자와 상담
업무 취급 은행 및 콜센터 번호
- 우리은행: 1599-0800
- KB국민은행: 1599-1771
- 하나은행: 1599-1111
- NH농협은행: 1588-2100
- 신한은행: 1599-8000
- 대구은행: 1588-0956
- 부산은행: 1800-1333
원금상환유예제도 신청 방법
원금상환유예제도를 신청하는 방법은 간편하고 빠릅니다. 다음과 같은 방법으로 신청하실 수 있습니다:
스마트주택금융 앱 이용
- 스마트주택금융 앱을 통해 쉽고 빠르게 신청 가능합니다. 앱을 다운로드하여 사용자 인증 후 원금상환유예제도를 신청하세요.
한국주택금융공사 홈페이지 방문
- 한국주택금융공사 공식 홈페이지에 접속하여 신청 안내를 참고한 후 온라인으로 신청할 수 있습니다.
관할 지사 방문
- 가까운 한국주택금융공사 관할 지사를 방문하시면 직접 신청할 수 있습니다. 직원의 안내를 통해 원활한 신청이 가능합니다.
결론적으로, 내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민에게 큰 기회를 제공하며, 필요한 경우 유예신청을 통해 상환 부담을 덜 수 있는 유용한 대안이 될 수 있습니다. 주택 구매를 원하시는 분들은 이 기회를 잘 활용하시기 바랍니다.
